Translate

Trang BVB1

Thứ Năm, 12 tháng 9, 2013

NÊN GIẢI TÁN các “Trung tâm phát triển Quỹ đất”


* BÙI VĂN BỒNG
Mới đây, vụ công dân Đặng Ngọc Việt xả súng bắn 5 cán bộ, nhân viên ở Trung tâm Phát triển Quỹ đất T.p Thái Bình đã gây ra nhiều mối nghị ngờ về sự chính danh, tính pháp lý, hợp lý, tính hiệu quả của mô hình tổ chức chuyên trách này. Mô hình quản lý hành chính kết hợp kinh doanh mang tên Trung tâm Phát triển Quỹ đất là một trong những sự tồn tại vô lý, phình thêm biên chế tổ chức, cồng kềnh thêm bộ máy. Mới nghe tên gọi "chính danh chính chủ" đã phát nổi cơn thắc mắc rồi. Riêng cái từ ‘phát triển quỹ đất” đã quá vô lý.
Cái gì còn phát triển được, chứ đất đai ông trời cho địa cầu chỉ có vậy, diện tích mỗi nước, mỗi địa phương chỉ có vậy, phát triển thế nào được quỹ đất. Quỹ tiền tệ, quỹ phát sinh trong sản xuất kinh doanh thì có, còn như cái thứ lạ hoắc là "quỹ đất" lấy đâu ra? Đất có chủ. Chỉ có chuyển chủ, chuyển quyền sử dụng đúng pháp luật, làm gì "phát triển" được? Muốn có cái gọi là “quỹ đất” để chính quyền quản lý, có “quỹ đất” giao cho nhà đầu tư, bán đổi cho đại gia, phải lấy của dân thôi. Tỉnh, thành phố nào cũng có Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.
Theo chức năng nhiệm vụ được quy định: Trung tâm Phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp có thu trực thuộc sở Tài nguyên và Môi trường có chức năng tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những trường hợp Nhà nước thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt; quản lý quỹ đất thuộc khu vực đô thị, khu vực đã có quy hoạch phát triển đô thị mà Nhà nước đã thu hồi nhưng chưa giao, chưa cho thuê và quỹ đất do Trung tâm tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng chưa có dự án đầu tư. Trung tâm Phát triển Quỹ đất có tư cách pháp nhân, được mở tài khoản và có con dấu riêng. 
+Nhiệm vụ:
- Thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng theo quyết định thu hồi đất của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền đối với  trường hợp thu hồi đất sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt mà chưa có công trình, dự án cụ thể;
- Quản lý quỹ đất Nhà nước đã thu hồi đối với các trường hợp sau: Quỹ đất được thu hồi sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt mà chưa có công trình, dự án cụ thể do Trung tâm thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để giải phóng mặt bằng quy định tại khoản a điều này;
- Quỹ đất do Nhà nước thu hồi trong trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 của Luật Đất đai đối với đất thuộc khu vực đô thị, khu vực đã có quy hoạch phát triển đô thị Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu vực có quy hoạch phải thu hồi đất mà người sử dụng đất có nhu cầu chuyển đi nơi khác trước khi Nhà nước có quyết định thu hồi;
- Giới thiệu địa điểm đầu tư, vận động đầu tư vào quỹ đất được giao quản lý; lập kế hoạch sử dụng đối với đất được giao để quản lý trình Uỷ ban nhân dân tỉnh xét duyệt; Bàn giao đất đang quản lý cho người được giao đất, cho thuê đất theo quyết định của Uỷ ban nhân dân tỉnh; Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với đất được giao để quản lý;
- Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành về tình hình thực hiện nhiệm vụ được giao; Quản lý viên chức, người lao động và tài chính, tài sản thuộc Trung tâm theo quy định của pháp luật; Thực hiện các nhiệm vụ khác do UBND tỉnh giao.
            Hàng ‘lô xích xông nhiệm vụ” như vậy cho nên Trung tâm phát triển quỹ đất quả là to quyền, lắm lợi trong việc quản lý, sử dụng, thu hồi, mở rộng đất dựa vào các dự án, quy hoạch. Thực chất Trung tâm này chỉ sinh lợi cho nhóm lợi ích, dựa dẫm chức năng, mang danh nhà nước, mượn nhiệm vụ để kinh doanh đất đai, bất động sản. Nó quá thừa so với nhu cầu cải cách hành chính, tinh giản bộ mấy, biên  chế. Nó là con dao hai lưỡi, chẳng lợi gì cho dân, cùng không mậnng lại lợi ích gì cho ‘quốc kế dân sinh’. Nhiều khi, nơi đó là cái mầm sinh ra nhiều vụ tiêu cực, vi phạm pháp luật, mất dân chủ, mất công bằng xã hội, lmf giàu bất chính về đất đai, do sự tùy tiện và câu móc vì lợi ích cá nhân, phe nhóm. Bộ Tài nguyên –Môi trường và chính quyền các địa phương cần xem lại, tốt nhất là nên giải tán mô hình nửa quản lý, thực hiện chính sách và nửa kinh doanh, chạy mánh cò mồi rất  tù mù, tiếu minh bạch kiểu này.
BVB
-------------

21 nhận xét:

  1. Đi làm cách mạng, lo lên lương, lên chức rồi làm lãnh đạo, họ lấy đâu ra đất? Đất bao đời mồ hôi, nước mắt của dân , chứ của họ hồi nào mà đòi "thu hối" - thu hồi là lấy lại. Của cha của ông chúng nó hay sao mà dùng từ "Thu hồi"? Đất của dân từ bao đời, anh có quyền vẽ ra dự án rồi hô hoán "thu hồi" ?! Nhờ biết "sáng kiến" chiếm được nhiều "Quỹ đất" mà thành tỉ phú chỉ qua vài chữ ký. He...he..lên Cộng sản trước thiên hạ, làm theo năng lực (năng lực chẳng có con mẹ gì), hưởng theo nhu cầu!

    Trả lờiXóa
    Trả lời
    1. Theo tôi nghĩ thu hồi đất để xây dựng những công trình công, những dự án phục vụ dân sinh là điều nên làm. Nhưng vấn đề ở đâu là khâu bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã phù hợp chưa thôi.

      Xóa
  2. "Quả bom Đoàn Văn Vươn đã không đủ để cảnh báo một hệ thống đã cạn kiệt khả năng thức tỉnh".

    Trả lờiXóa
  3. Tôi thấy ý kiến của anh Bồng :giải tán các trung tâm phát triển quỹ đất .Đúng .Nên giải tán

    Trả lờiXóa
    Trả lời
    1. Đúng zdậy...nếu không giải tán cái trung tâm này sẽ là.....hậu họa cho mà xem....Đừng quá coi thường và giỡn mặt với....DÂN...HÃY ĐỢI ĐẤY....!!!dân ta rất tốt....đừng quá đáng...nên nhớ....Ý DÂN LÀ Ý.....TRỜI...

      Xóa
  4. Triệu Phương19:35 12 tháng 9, 2013

    Trung tâm PT quỹ đất là cái ổ "cò đất' 'cò dự án", được hợp pháp hóa để Hợp thức hóa đất cho lãnh đạo, họ cũng thông đồng với đại gia bồi thường giá rẻ ăn "Hoa hồng ngọc" của dại gia và lãnh đạo. Đây là cơ quan "cầu nối" giữa chính quyền với đại gia, làm thiệt cho dân và cũng là cái căn nguyên sinh ra nhiều khiếu kiện!

    Trả lờiXóa
  5. “Trung tâm phát triển Quỷ Đất” - giọng phát thanh viên Nam Bộ sẽ là vậy.

    Trả lờiXóa
  6. Ý kiến Bác Bồng rất hay , tuy nhiên mọi người phải suy nghĩ từ phần gốc của vấn đề , đầu tiên là lập một cái qui hoạch treo hoặc dự án treo gì đó , và người dân sống trong vùng qui hoạch treo, dự án treo sẽ chết dần chết mòn , nhà không cho xây hoặc cho xây nhưng phaỉ cam kết đập dù là đất thổ cư , người dân muốn bán rất khó hoặc bán giá rẽ , sau khi người dân mõi mòn chờ thực hiện qui hoạch 10 năm hay 20 năm sau sẽ có đại gia nhãy vào đầu tư và lúc đó cái gọi là trung tâm phát triển quỹ đất bắt đầu có việc làm bởi vì trung tâm này không thể đẻ ra đất được , dùng quyền lực công để thỏa thuận đền bù với giá thấp nhất có thể được , bởi vậy sau nhiều năm nói rất nhiều nhưng vấn nạn qui hoạch treo vẫn phát triễn có xóa bỏ được gì đâu,luật đất đai qui định đất đai là sở hửu toàn dân do nhà nước thống nhất quản lý vậy nên hiểu là quyền sở hửu đất là của dân hay của nhà nước không ai nói được ,theo tôi luật đất đai phải ghi rõ cái nào sở hửu tư nhân, cái nào sở hửu nhà nước, nếu không chĩ tội nghiệp người dân nghèo bị dính qui hoạch treo rồi bị giải tỏa đền bù không lối thoát mà thôi ???

    Trả lờiXóa
  7. Giải tán các trung tâm quỷ đất và cả công ty công ích địa chính là ý tưởng của Công Sơn đấy.
    Công Sơn từng làm việc với 2 cơ quan ma da này nhiều nơi rồi,nói không oan chúng là loại sâu khủng khiếp.Ví dụ,cái trung tâm này của tỉnh Đồng Nai,xuống cưởng chế đất của ông Chín CÒ,phước Tân,Long Bình,nay thuộc Biên Hòa,chúng hổn láo hết mức.đấy là gua đình liệt sĩ,chúng mà làm quá chắc cho ăn đạn rồi.Nhân đây cũng nói rõ,công an mà nhào vô cưỡng chế gia đình liệt sĩ thì ăn đạn sạch đấy,bọn này chơi kiểu du kích chỉ thua thôi.Vì đây là nhiệm vụ bắt buộc bảo vệ gia đình đồng đội.
    Đảng ,Nhà nước nên dẹp sớm đi,không tin điều tra tài sản bọn này mà xem.Hãy xem tài sản Nguyễn Đăng Sơn,Khánh Hòa thì rõ,Nó ăn nhờ ở đậu ông Giang Nam,nhà thơ,PCT tỉnh đấy.Nay nó quá giàu bỏ con gái ông ta rồi,Trang nó chịu không nổi sự hư đốn đành bỏ nhau thôi.Còn tên khốn giám đốc trung tâm nay cũng thế,2 cơ quan này ở khoản 13 Hoàng Hoa Thám Nha Trang,
    Ngày nào còn 2 cơ quan này và bọn khốn đó thì trách sao dân không căm hận ĐCSVN được.

    Trả lờiXóa
    Trả lời
    1. Có vẻ đ/c Công Sơn có chuyển biến. Lúc trước anh đi loạng choạng. Nay đã bước những bước rõ nét hơn.

      Xóa
  8. Nhân chuyện dự án hay quy hoạch treo,xin nói thêm về hậu qủa của nó qua
    trường hợp Cồn Dầu (Đà Nẵng,một vùng nông thôn có lịch sử hơn 100 năm.
    Thế nhưng,lấy cớ phát triển,nó bị tịch thu để làm Khu Du lịch Sinh thái
    và người dân đã bị buộc di dời đến nơi khác cách đó chỉ 1km.
    Hiện nay,dù có nhà cửa khang trang nhưng họ như người "mất hồn" vì đất đai ở chổ họ di dời đến hoàn toàn không có.Cả ngày,họ hết đi ra đi vô nhà mà chẳng biết làm gì cả để sinh sống,khi họ vốn chỉ thạo việc lao động nông
    nghiệp.Do đó sức khoẻ của họ bị ảnh hưởng vì thất nghiệp,chẳng còn đất để làm việc hầu vận động tay chân như trước kia.Kế sinh nhai duy nhất có thể
    làm được là mở qúan cà phê nhưng ai cũng mở thì làm gì có lời ?
    Nước ta có thế mạnh về nông nghiệp mà mỉa mai thay,nông dân lại bị đẩy ra khỏi nông thôn,không có đất để phát triển cây trồng hay nông sản.Họ là
    đội quân thất nghiệp bất đắc dĩ !

    Trả lờiXóa
  9. Bác Bổng phân tích và đề nghị rất đúng. Tôi hoàn toán tán đồng với bác.
    \Những cơ quan, tổ chức và các doanh nghiệp chỉ chăm chăm làm giàu từ đất qua việc thu hồi, san lấp và quy hoạch khu đô thị, nhà ở, xay dựng công trình "vờ",... chỉ nhằm bán đất cần được giải thể.
    Nhà nước phải xem xét lại ngay các chủ trương, chính sách, luật pháp, quy định của mình về quản lý đất đai.
    Các công bộc của dân cần chấn chỉnh ngay quan điểm, thái độ, hành vi và tư cách đạo đức.
    Và nhiều nhiều cái nữa,....
    Đừng đẩy người dân đến bước đường cùng như thế này!

    Trả lờiXóa
  10. Có mà giải thể khối, kỳ này họ cho thành lập một đội CA bảo vệ bọn "Quỷ đất" này cho mà xem.

    Trả lờiXóa
  11. Từ khẩu hiệu «đảng lãnh đạo, nhà nước quản lý, nhân dân làm chủ» đất nước, rồi qua vụ việc bi thảm của anh Đặng Ngọc Viết mà nguồn cơn vẫn do uất hận từ chính sách cướp cạn ‘đất đai thuộc sở hữu toàn dân’, ‘đền bù-giải toả-thu hồi-cưỡng chế’, mới thấy rõ rằng càng dài ‘học tập soi gương’ trên khẩu hiệu, càng lún sâu nông nỗi trong thực tế để không ngại phết phẩy lại cho thật chính xác câu khẩu hiệu thượng dẫn thành «đảng lãnh đạo nhà nước, quản lý nhân dân, làm chủ đất nước». ĐCS VN là một chế độ thê thảm với những công bộc thê thảm!
    Anh Đặng Ngọc Viết có linh thiêng, hãy tìm hỏi vong linh ông Phó giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Thái Bình, Vũ Ngọc Dũng - người đã đi trước anh mấy giờ đồng hồ: Tại sao ông ta (mới 51 tuổi) và đồng bọn đã nhẫn tâm đẩy anh (mới 32 tuổi) vào đường cùng để buộc anh phải tự tay giải quyết vấn đề công lý thế này?
    Khi còn sống, với cương vị Phó giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Thái Bình, ông Vũ Ngọc Dũng sở hữu đất đai e vài trăm hécta là ít; sau khi được chết…oan, mộ phần ông ta to rộng hơn mộ phần dân-oan-sát-thủ Đặng Ngọc Viết mấy mét vuông?
    Đặt câu hỏi mà nẫu cả ruột, nhớ lời xưa «Gia hữu thiên khoảnh lương điền, chỉ thuỵ ngũ xích cao xàng / Dù có ngàn khoảnh ruộng tốt cũng chỉ ngủ trên chiếc giường 5 thước (1 thước Tàu = độ 40 cm)» ; rồi nhớ luôn ý nay đọc được trên mạng "Giàu như Bill Gates cũng ngày ăn ba bữa, tối ngủ một giường". (Trần Thị Hải Ý)

    Trả lờiXóa
  12. Ông TBT Nguyễn Phú Trọng mới đích thực là tác giả của cái gọi là "thu hồi đất", vì cho mãi đến tận Hội nghị TW 5, sau khi đã xảy ra các vụ Đoàn Văn Vươn, Văn Giang, Vụ Bản, ông ấy vẫn khăng khăng đất đai thuộc "sở hữu toàn dân", vẫn nhất quyết không tam quyền phân lập". "Sở hữu toàn dân" mà dân thì "dưới sự lãnh đạo của Đảng" cho nên thực sự "Sở hữu toàn dân" là sở hữu của Đảng. Không tam quyền phân lập nghĩa là Đảng có cướp đất thì cũng không ai được nói, không ai dám nói là Đảng cướp đất. Chỉ có Đảng được quyền phát ngôn: "Thu hồi đúng luật pháp, đền bù thoả đáng, nhân dân phấn khởi, tin tưởng, mọi chuyện khác là do thế lực thù địch tung tin" như lời PCT Nguyễn Khắc Hào dõng dạc báo cáo Thủ tướng sau vj Văn Giang

    Trả lờiXóa
  13. Đã từ lâu tôi căm ghét cái" Trung tâm phát triển quĩ đất" này . Lẽ ra chúng nó phải đề là" Trung tâm cướp đất của dân" thì mới sát nghĩa. Ôi, một lũ sâu mọt ăn trên xương máu của dân. Chúng không từ một thủ đoạn nào để cướp đất của dân.
    Hoan hô ý kiến của Đại tá,nhà báo Bùi Văn bồng.
    Ngày ngày các vị thấy hàng đoàn người ra Hà nội biểu tình đòi đất là do bọn" Trung tâm phát triển quĩ đất" đấy. Chúng giàu lên một cách bất bình thường... Vậy mà bà phó chủ tịch nước bảo:" VN dân chủ gấp vạn lần..." Ôi, lãnh đạo VN!

    Trả lờiXóa
  14. hãy bắn hết bọn tham nhũng thì mới có công bằng xã hội,pháp luật mới đi vào cuộc sống,nhân dân mới tin vào đảng,mọi người sống với nhau mới có cái liêm sỉ,và cái ông cán bộ xấu mới không núp bóng tư tưởng đạo đức hồ chí minh.tôi thấy mỗi khi nói đến tư tưởng của bác mà thấy đau lòng.bác hồ ơi hãy sống dậy xử bắn lũ chúng nó đi. vở kịch đêm trắng của bác vẫn còn những bác thì đã mất rồi

    Trả lờiXóa
  15. Trung tâm phát triển quỹ đất là nguồn gốc phá hoại sức mạnh đoàn kết dân tộc, là mầm mống cho lợi ích nhóm đẻ ra "bộ phận không nhỏ" của cụ Tổng Trọng. Làm cho dân đối đầu với chính quyền làm cho đảng xa rời dân làm cho tình người khốn nạn rẻ mạt chỉ coi trọng đồng tiền thì dân tộc phát triển đến thế giới phẳng sao được. Dân tộc Việt mà yếu tất sẽ bị nước ngoài thôn tính!!!!!!

    Trả lờiXóa
    Trả lời
    1. Hoan hô bác Bồng và bác Nặc Danh! Các Bác nói hộ nhân dân rồi đó.

      Xóa
  16. Theo tôi nghĩ khi Nhà nước cần thu hồi đất để thực hiện các công trình công, dự án phục vụ dân sinh là điều tốt nên làm cho dân cho nước. Nhưng vấn đề là ở khâu giải quyết đền bù, hỗ trợ, TĐC thế nào cho phù hợp thôi. Tài nguyên đất là chẳng của một ai vĩnh viễ cả. Cái sai là việc thực thi cả các cơ quản quản lý nhà nước đã đúng chưa thôi. Tôi thấy dân mình cũng thật ghê ghớm. Nhiều người còn nhất định ko chịu trả đất với bất cứ giá nào. Đó cũng là một cái sai của dân.

    Trả lờiXóa